О программах и мероприятиях, реализуемых в жилых массивах города Казани

Доклад заместителя руководителя Исполкома Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 14 августа 2023 года

В 2021 году Вы, Ильсур Раисович, поставили задачу решать проблемы поселков системно.

Напомню, что речь идет об условиях жизни чуть больше 215 тысяч казанцев, которые живут в 97 жилых массивах.

Коротко напомню стартовые позиции на момент Вашего поручения и доложу о результатах работы по его исполнению.

Строительство сетей водоснабжения

В 2021 году из 97 поселков проблемными в плане водоснабжения были 34 жилых массива.

За два года вновь проложены и заменены водопроводные сети в 22 поселках – Медгородок, Залесный, Старые Горки, Северный, Новое Караваево и других протяженностью 5,5 км.

Благодаря выполненным работам мы фиксируем почти двукратное снижение числа обращений жителей поселков по проблемам с водой. Если летом 2021 года мы получили 279 жалоб, то в прошлом году их было уже 148, примерно столько же поступило обращений и в этом году – 144.

В 2023 году на сумму 300 млн рублей выполняются работы по строительству, реконструкции, замене сетей водоснабжения в жилых массивах Царицыно, Старые Горки, Малые Клыки, Новая Сосновка, Мирный, Станционные Дербышки.

МУП «Водоканал» постоянно ведет прием сетей в жилых массивах на свой баланс: с 2021 года принято 26,6 км бесхозных сетей водоснабжения и 27,32 км вновь построенных сетей.

В целом же, для приведения в нормативное состояние сетей поселков, подключенных к централизованным источникам водоканала, необходимо в текущих ценах провести работу на 7 млрд руб. Это и проектирование сетей, ремонт и реконструкция сетей, устройство колодцев и перекачивающих станций.

К сожалению, вопрос пока не имеет решения. Благодаря федеральным программам модернизации коммунальных сетей «Водоканал» получит из различных источников, включая заемные, 1,64 млрд рублей. Но они предназначаются в первую очередь для многоквартирной застройки, где каждый вложенный рубль обеспечит водой значительно большее число жителей. Поэтому в решении проблем поселков необходимо опираться на собственные ресурсы предприятия и на целевые республиканские программы.

Канализование жилых массивов традиционно решается индивидуальным порядком с устройством септиков и выгребных ям. Напомню, что в Казани есть 29 поселков с централизованной системой водоотведения общей протяженностью 202,45 км, они подключены к городским сетям, а поселок Крутушка имеет собственные очистные сооружения.

Состояние этих сетей в целом неплохое, поэтому особых усилий система не потребовала. Были построены сети водоотведения в Адмиралтейской слободе, а в основном решались локальные вопросы, устранялись засоры.

Догазификация

В 2021 году стартовала программа догазификации жилья. В ней участвуют поселки, в которых газ уже есть, но по каким-то причинам не дошел до отдельных домохозяйств. В Казани в эту программу вошли 3692 дома. По утвержденному графику «Газпром Казань» доводит газ до границ земельного участка негазифицированного дома. Дальше на своей территории газ в дом заводится уже за счет средств собственника дома. На сегодня газ подведен к 1006 участкам, в 680 домов из них газ пущен.

Строительство дорог

Одним из показателей благоустроенности жилых массивов является обеспеченность поселков дорогами с усовершенствованным покрытием.

В 2021 году в жилых массивах было 5,3 млн кв. метров дорожного полотна.

В 2021 году было выделено 200 млн рублей, выполнен ремонт 22 дорог на площади 57,33 тыс. кв.м. В 2022 году выполнен ремонт улиц в ж.м. Салмачи, Нагорный, Вознесение, Мирный и других на сумму порядка 500 млн рублей.

В 2023 году в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» ведется ремонт улиц в ж.м. Сухая река, Отары, Самосырово на сумму почти 650 млн руб., в рамках программы «Ремонт улично-дорожной сети» выполняется ремонт дорог на сумму почти на 1,3 млрд рублей в жилых массивах Борисково, Старые Горки, Константиновка, Царицыно и других.

Ведется реконструкция мостов в ж.м.Борисоглебское и Киндери, капитальный ремонт моста в Куземетьево и строительство моста через Монастырскую протоку в ж.м.Отары.

По итогам реализации программ дорожных работ с учетом текущего года порядка 30% дорог в жилых массивах будут иметь асфальтобетонное покрытие.

Очень важный показатель качества жизни горожан – освещенность улиц и проездов жилых массивов.

Уличное освещение

В 2021 году общее обеспечение поселков уличным освещением составляло 56%. На сегодня уровень освещенности жилых массивов равен 70%.

В текущем году по программе ремонта улично-дорожной сети будет обустроено 520 светоточек в жилых массивах Борисково, Мирный, Вишневка, Константиновка и других.

Стоимость устройства сетей наружного освещения ежегодно меняется с приростом новых улиц в жилых массивах города и появлением новых коттеджных поселков, а также из-за изменения цен на современное световое оборудование, кабельную продукцию и комплектующие.

Сегодня в поселках Казани остается еще 230 улиц, где централизованное освещение полностью отсутствует. На прокладку сетей в них, установку опор и светильников в текущих ценах требуется порядка 400 млн рублей. При существующих объемах финансирования потребуется 5 лет, чтобы выполнить эту задачу.

«Наш двор» и «Формирование комфортной городской среды»

В рамках программы Раиса Республики Татарстан «Наш двор» в поселках благоустроено 163 двора. В этом году ведутся работы в 44 дворах в жилых массивах Новое Аракчино, Залесный, Юдино, Северный, Отары, Мирный, Малые Клыки, Новая Сосновка и других.

В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» с 2022 года благоустроены общественные пространства в поселках Кадышево и Щербаково, Большие и Малые Клыки, с прошлого года ведется благоустройство территории вокруг Большого Голубого озера в Авиастроительном районе. Создается единая парковая зона вдоль Ноксы протяженностью 3,5 км, которая протянется от существующего парка ЖК «Весна» до строящегося парка ЖК Green.

Строительство контейнерных площадок

В настоящее время в жилых массивах Казани оборудовано 417 контейнерных площадок. Необходимо строительство еще 198 площадок.

За прошедшие два года удалось создать и обновить на бюджетные средства 62 контейнерные и бункерные площадки в 23 жилых массивах.

В этом году бюджетом города предусмотрены 51 млн руб. на строительство, ремонт и содержание контейнерных площадок в индивидуальной жилой застройке, определены 52 места для строительства новых площадок накопления ТКО в поселках.

При строительстве площадок возникает проблема нехватки земли под них. Практически вся земля в поселках нарезана под дома, остается только придорожная полоса, которая, как правило, входит в охранную зону коммуникаций, где строительство запрещено. Более того, собственники оформляют землю, на которой стоит контейнерная площадка, в собственность, потом через суд добиваются сноса. Так мы при дефиците площадок потеряли 25 существовавших мест сбора ТКО. Вынуждены были снести. Поэтому в течение полутора лет мы постарались поставить на кадастровый учет земельные участки под КП, прошу КЗИО, Управление архитектуры сразу резервировать землю под контейнерные площадки.

СНТ

Частью жилых массивов можно считать и территорию садоводческих обществ. С 2017 года их развитие в Татарстане идет благодаря целевой республиканской программе. В Казани в ней участвовали уже 80 СНТ – это более 40 тысяч садовых участков: пробурено 30 скважин, построено 77 водонапорных башен, проведена реконструкция 25 км электросетей, обустроено 28 км подъездных дорог, установлены 87 площадок под ТКО, приобретены 406 контейнеров и 46 бункеров. Ежегодное финансирование по Казани составляет порядка 150 млн рублей.

В целом в поселках ведется масштабная работа, ежегодно все действующие в городе и республике программы находят свое отражение на территории жилых массивов. Появляются благоустроенные пространства для спорта и неспешных прогулок, освещаются дальние тупички, в дома приходит газ, в поселки приезжает общественный транспорт.

Но жизнь не стоит на месте – поселки растут, люди строятся, потребности меняются. Продолжается присоединение территорий к городу, где проблемы надо решать фактически с нуля. Таковы Научный городок, присоединенный к Казани от Высокой Горы, поселки Татваленка и Чернопенье, в которых речь надо вести о пуске газа, а не об остаточной догазификации отдельных домов.

Предварительная потребность по программе «Поселок»

Общая потребность в комплексном благоустройстве территорий жилых массивов в текущих ценах оценивается в 51 млрд руб.

Все это огромный пласт работы на благо жителей города, требующий целевого финансирования и поддержки не только на республиканском, но и на федеральном уровне. Возможно, самым оптимальным вариантом была бы бюджетная программа «Поселок», аналогичная программе «Модернизация, ремонт и замена инженерных сетей в СНТ».